تقوم فكرة إيست فالي سوديك على دمج الحركة والرياضة والحدائق في تفاصيل الحي السكني نفسه، بدل تجميعها في نادٍ بعيد عن المنازل. تمتد مسارات المشي بين العمارات والفلل، وتتوزع الحدائق ومناطق الاسترخاء على أجزاء المشروع، بينما يجمع Wellness Boulevard عددًا من الأنشطة والخدمات في محور مركزي واحد.
يقع المشروع داخل Mada City في شرق القاهرة، ويضم شققًا ولوفت وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين فيلا وUrban Villas وفللًا مستقلة. تبدأ المساحات الحالية من نحو 70 مترًا مربعًا، بينما تصل الفلل الكبيرة إلى قرابة 311 مترًا مربعًا.
يعلن المطور عن أسعار تبدأ من نحو 8.5 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات المتاحة ضمن أحدث قوائم سبتمبر 2026 من قرابة 9.361 مليون جنيه. وتتوفر خطط تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات.
أين يقع East Vale؟
اختارت سوديك موقع إيست فالي داخل Mada City، الاسم الجديد للامتداد الذي عُرف سابقًا بمدينة مستقبل سيتي. يقع المشروع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، في منطقة ترتبط بطريق القاهرة السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحاور شرق القاهرة.
يتيح الموقع الوصول إلى:
- الحي الحكومي في العاصمة الإدارية خلال نحو 5 دقائق وفق تقديرات المشروع.
- مستقبل سيتي ومشروعات شرق القاهرة.
- سوديك إيست خلال نحو 15 دقيقة.
- شارع التسعين والجامعة الأمريكية خلال نحو 20 دقيقة.
- Eastown وVillette في القاهرة الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي خلال نحو 30 دقيقة.
- مدينتي والرحاب.
- الطريق الدائري الإقليمي.
اطلب لوكيشن إيست فيل وموعد المعاينة
مشروع داخل مدينة ما زالت تتطور
يقع East Vale في منطقة جديدة من شرق القاهرة، ما يعني أن المشتري يدخل في مرحلة مبكرة من نمو Mada City. تمنح هذه المرحلة فترة سداد طويلة وأسعار دخول تختلف عن المشروعات المكتملة في التجمع الخامس، لكنها تتطلب انتظار اكتمال المنازل والخدمات المحيطة.
تتدرج مزايا الموقع في ثلاثة مستويات:
- مرافق East Vale نفسه.
- خدمات Mada City التي تخدم أكثر من مشروع.
- طرق ومناطق العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة القريبة.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
مساحة إيست فالي والمخطط العام
يمتد المشروع على مساحة تقارب 500 فدان، ما سمح بتوزيع المباني والمنازل بين أحزمة خضراء ومسارات حركة ومناطق خدمات. ولا يقتصر المخطط على حديقة مركزية واحدة؛ إذ تمر المساحات المفتوحة بين الأحياء وتربطها بمناطق الرياضة والتسوق والعمل.
يعتمد التنظيم على عدة عناصر رئيسية:
- مناطق للشقق منخفضة الارتفاع.
- أحياء للتاون والتوين هاوس.
- نطاقات للفلل المستقلة.
- مسارات للمشي والجري.
- طرق للدراجات.
- حدائق صالحة للاستخدام اليومي.
- Wellness Boulevard.
- Club S.
- قرية تجارية.
- منطقة أعمال.
- مناطق رياضية واجتماعية.
- مساحات مخصصة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
ويحدد موقع المنزل بالنسبة إلى هذه العناصر درجة الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات، كما يؤثر في السعر عند الشراء وإعادة البيع.
اطلب الماستر بلان والبروشور
اطلب أسعار إيست فيل
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
تصميم الوحدات السكنية
تتنوع المنازل بين شقق صغيرة وفلل كبيرة، لكن التصميم يحافظ على الاتصال بالمساحات الخارجية من خلال النوافذ والتراسات والحدائق الخاصة.
تُطرح الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وفق بيانات البيع الحالية. ويقلل ذلك مدة تجهيز المنزل بعد الاستلام، لكنه لا يلغي الحاجة إلى ميزانية للأثاث والأجهزة والستائر وتجهيز الحديقة في المنازل الأرضية.
وتتميز الوحدات بـ:
- تقسيمات تبدأ من غرفة وتصل إلى خمس غرف نوم.
- تراسات مرتبطة بمناطق المعيشة.
- حدائق للوحدات الأرضية والمنازل.
- فصل غرف الاستقبال عن غرف النوم في المساحات الكبيرة.
- وحدات لوفت بتوزيع مختلف عن الشقق التقليدية.
- بنتهاوس بمساحات خارجية في الأدوار العليا.
- أكثر من فئة للفلل حسب المساحة وعدد الغرف.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في إيست فيل
أنواع الوحدات في East Vale
يقدم المشروع تدرجًا واضحًا في المساحات ودرجة الخصوصية.
الشقق
تبدأ مساحات الشقق الحالية من نحو 70 مترًا مربعًا، وتتوفر اختيارات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
تظهر ضمن الطروحات مساحات 70 و72 و80 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة، بينما تصل الشقق العائلية إلى نحو 136 أو 175 مترًا مربعًا حسب النموذج.
اللوفت
يقدم اللوفت توزيعًا أكثر انفتاحًا من الشقة التقليدية. تبدأ بعض النماذج من نحو 103 أمتار مربعة بغرفة نوم واحدة، بينما تصل النماذج الكبيرة إلى نحو 208 أمتار مربعة بثلاث غرف.
البنتهاوس
تتوفر وحدات بنتهاوس بمساحات تقارب 174 مترًا مربعًا، مع ثلاث أو أربع غرف نوم حسب النموذج.
يرتبط قرار الشراء بمساحة التراس ودرجة الخصوصية والعزل الحراري للسطح، إلى جانب وجود المصعد وموقع الوحدة داخل المبنى.
التاون هاوس
تبدأ مساحات التاون هاوس الحالية من نحو 176 مترًا مربعًا، وتضم بعض النماذج ثلاث غرف نوم.
يحصل المنزل على مدخل وحديقة خاصة، بينما يتصل بوحدة أو وحدتين حسب موقعه داخل صف المنازل.
التوين هاوس
تبلغ مساحة بعض نماذج التوين هاوس نحو 218 مترًا مربعًا، مع ثلاث أو أربع غرف نوم.
يتصل المنزل بفيلا واحدة فقط، ما يوفر واجهات ومساحة أرض أكثر من التاون هاوس، مع تكلفة أقل عادةً من الفيلا المستقلة.
Urban Villa
تقدم الـUrban Villa مساحة قريبة من الفيلا المستقلة داخل تنظيم عمراني أكثر كثافة. تبدأ بعض المساحات من نحو 215 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم.
ويفرّق بينها وبين التوين هاوس والفيلا التقليدية طبيعة المدخل ومساحة الأرض واتصال الوحدة بالمنازل المحيطة.
الفلل المستقلة
تتدرج الفيلات بين عدة أحجام:
- فيلا من ثلاث غرف بمساحة تقارب 215–220 مترًا مربعًا.
- فيلا من أربع غرف بمساحة نحو 250 مترًا مربعًا.
- فيلا من خمس غرف بمساحة تقارب 311 مترًا مربعًا.
ويزداد السعر مع مساحة المباني والأرض وعدد الغرف وموقع المنزل داخل المخطط.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في إيست فيل
أسعار إيست فالي سوديك 2026
يعلن المطور الرسمي للمشروع عن سعر بداية من نحو 8.5 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات المتاحة في أحدث قوائم سبتمبر 2026 من نحو 9.361 مليون جنيه.
وتظهر الأسعار الحالية كالتالي:
- شقة 70 مترًا مربعًا: من نحو 9.361 مليون جنيه.
- شقة 72 مترًا مربعًا: من نحو 9.929 مليون جنيه.
- لوفت 103 أمتار مربعة: من نحو 11.269 مليون جنيه.
- شقة 136 مترًا مربعًا: من نحو 15.803 مليون جنيه.
- لوفت 208 أمتار مربعة: من نحو 23.654 مليون جنيه.
- بنتهاوس 174 مترًا مربعًا: من نحو 24.856 مليون جنيه.
- تاون هاوس 176 مترًا مربعًا: من نحو 31.815 مليون جنيه.
- توين هاوس 218 مترًا مربعًا: من نحو 39.358 مليون جنيه.
- Urban Villa بمساحة 215 مترًا مربعًا: من نحو 43.874 مليون جنيه.
- فيلا 250 مترًا مربعًا: من نحو 53.360 مليون جنيه.
- فيلا 311 مترًا مربعًا: من نحو 63.828 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار إيست فيل
مقدم الحجز وخطة التقسيط في إيست فالي
تبدأ بعض خطط الشراء بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات وفق العرض والوحدة. كما تظهر بعض الإصدارات بخطة تسع سنوات.
إلى جانب نسبة المقدم، يوضّح فريق المبيعات:
- قيمة الحجز.
- الدفعة التالية إن وجدت.
- الأقساط الربع سنوية أو النصف سنوية.
- أي دفعة عند الاستلام.
- رسوم الصيانة.
- الجراج وموقف السيارة.
- رسوم النادي.
- شروط التنازل.
- الخصم النقدي.
- تاريخ بدء الأقساط وانتهائها.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
موعد الاستلام في ايست فالي
تختلف مواعيد التسليم الحالية بحسب الإصدار. تشير بعض الطروحات إلى الربع الأخير من 2029، بينما يصل موعد وحدات أخرى إلى يونيو 2030.
يوضّح فريق المبيعات:
- تاريخ الاستلام الوارد في العقد.
- فترة السماح.
- مواصفات التشطيب.
- موعد تشغيل المرافق القريبة.
- جاهزية الطرق المؤدية إلى المرحلة.
- شروط التعويض عند التأخير.
اسأل عن مواعيد التسليم في إيست فيل
خدمات ومرافق East Vale
تتوزع الخدمات على مناطق مختلفة داخل المشروع، وتشمل:
- Wellness Boulevard: محور يجمع أنشطة الصحة والرياضة والطعام والمناطق الاجتماعية.
- Club S: نادٍ رياضي واجتماعي يضم مرافق للتدريب والأنشطة.
- Forest Trails: مسارات للمشي وسط مناطق كثيفة التشجير.
- Meditation Gardens: حدائق مخصصة للهدوء والجلوس.
- Edible Gardens: مساحات لزراعة النباتات والمحاصيل.
- Garden Trails: ممرات مزروعة تربط الأحياء.
- Retail Village: متاجر ومطاعم وخدمات يومية.
- Business Park: منطقة أعمال تقلل الحاجة إلى الانتقال لمسافات طويلة.
- Farm-to-table Dining: مطاعم تعتمد على منتجات ومكونات طازجة.
- مناطق رياضية: تخدم الأنشطة الفردية والجماعية.
- أماكن للأطفال: تضم مناطق للعب والحركة.
- مساحات للعمل في الهواء الطلق: للاجتماعات والعمل المرن.
- أمن وإدارة وصيانة: لتنظيم الدخول وخدمة المناطق المشتركة.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
Wellness Boulevard
يمثل Wellness Boulevard المحور الرئيسي للأنشطة داخل East Vale. ولا تقتصر وظيفته على المحلات والمطاعم؛ إذ يجمع أماكن للحركة والاسترخاء واللياقة والطعام والتجمعات.
قد يناسب السكن بالقرب منه من يريد سهولة الوصول إلى الأنشطة، بينما يفضل مشتري آخر منزلًا أبعد لتقليل الحركة حول الوحدة. ولهذا يؤثر الموقع بالنسبة إلى البوليفارد في طريقة الاستخدام وليس في السعر فقط.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
Club S
يقدم Club S المرافق الرياضية والاجتماعية لسكان المشروع، ويوضّح فريق المبيعات ما إذا كانت العضوية ضمن سعر الوحدة أو برسوم مستقلة، إلى جانب موعد بدء التشغيل.
تؤثر المسافة من النادي في اختيار المنزل؛ فالقرب مناسب للأسر التي تستخدم الملاعب يوميًا، بينما قد تكون المناطق الداخلية أكثر هدوءًا في أوقات الفعاليات.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
السكن في إيست فالي
يصلح المشروع لمن يخطط للسكن مستقبلًا في شرق القاهرة ويستطيع انتظار موعد التسليم. وتناسب الشقق الصغيرة الأفراد والأزواج، بينما تخدم الشقق العائلية واللوفت الأسر التي تريد مساحة أكبر داخل مبنى.
أما التاون والتوين هاوس والفلل فتوفر حدائق ومداخل خاصة، مع زيادة واضحة في تكلفة الشراء والصيانة.
ومن يحتاج إلى منزل جاهز خلال فترة قصيرة يمكنه مقارنة موعد 2029 أو 2030 بمشروعات سوديك المسلمة أو القريبة من التسليم، إلى جانب فترة التقسيط.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
القيمة الاستثمارية للمشروع
يستند تقييم East Vale إلى أربعة عوامل رئيسية: موقعه داخل Mada City، اسم المطور، تنوع الوحدات، ومدة السداد. لكنه يظل مشروعًا تحت الإنشاء في منطقة تتطور تدريجيًا، ما يجعله أنسب لاستثمار طويل الأجل من البحث عن دخل إيجاري قريب.
تخاطب الشقق الصغيرة شريحة أوسع عند إعادة البيع، بينما تحتاج الفلل الكبيرة إلى مشتري بميزانية أعلى. أما التاون والتوين هاوس فيقعان بين الفئتين من حيث السعر والطلب.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
شركة سوديك للتطوير العقاري
تطور شركة سوديك SODIC مشروع East Vale ضمن توسعها في شرق القاهرة. تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 30 عامًا، وتشمل محفظتها Eastown وVillette وسوديك إيست في شرق القاهرة، إلى جانب سوديك ويست وVYE وThe Estates في غرب القاهرة، ومشروعات ساحلية مثل June وOgami.
يقدم East Vale توجهًا مختلفًا داخل محفظة الشركة، إذ يجعل العافية والحركة اليومية أساسًا للمخطط، بدل الاكتفاء بإضافة نادٍ أو منطقة خضراء إلى مجتمع سكني تقليدي.
تحدث مع مستشار مبيعات إيست فيل
أسئلة شائعة عن East Vale
أين يقع إيست فالي؟
يقع داخل Mada City في شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وطريق القاهرة السويس.
ما مساحة المشروع؟
يمتد East Vale على مساحة تقارب 500 فدان.
ما أنواع الوحدات؟
يضم شققًا ولوفت وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وUrban Villas وفللًا مستقلة.
ما أقل مساحة متاحة؟
تبدأ بعض الشقق الحالية من نحو 70 مترًا مربعًا.
ما أسعار East Vale؟
يعلن الموقع الرسمي عن بداية من نحو 8.5 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات الظاهرة في أحدث قوائم سبتمبر 2026 من قرابة 9.361 مليون جنيه.
ما مقدم الحجز؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات وفق الوحدة.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
تُطرح الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وفق بيانات البيع الحالية.
متى يتم التسليم؟
تتراوح المواعيد بين الربع الأخير من 2029 ويونيو 2030 وفق الإصدار والوحدة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار إيست فيل
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.